Semakin banyak aset yang kita miliki maka bisa jadi semakin besar pula uang yang kita dapatkan dari sumber passive income. Sebagai orang yang ingin membangun passive income, kita harus fokus membangun aset.



“An Asset is something that puts money in my pocket.
A Liability is something that takes money out of my pocket.”

Aset seperti apa yang harus dibangun guna memiliki passive income? Setidaknya ada 5 aset yang dapat menjadi sumber passive income Anda. Ini dia 5 aset yang dapat menjadi sumber passive income.

1.  Properti yang Disewakan

Masih ingat dengan contoh hunian kos-kosan yang saya bahas di posting sebelumnya?
Hunian kos-kosan yang disewakan bisa menjadi salah satu aset sumber passive income Anda. Ketika sebuah rumah disewakan sebagai hunian kos-kosan maka rumah tersebut menjadi aset. Mengapa? Karena ada orang yang tinggal dan membayar biaya sewa atas rumah tersebut. Bayangkan kalau Anda punya sebuah hunian kos-kosan yang menampung 8 orang. Dari setiap orang, tiap bulannya Anda menerima uang sewa 1 juta Rupiah. Jadi, jika 1 juta Rupiah x 8 orang maka dalam sebulan Anda bisa mendapatkan omzet 8 juta Rupiah.
Ingat, ini masih berupa omzet. Omzet ini nantinya akan dikurangi dengan biaya pengelolaan rumah kos-kosan. Contoh biaya dalam pengelolaan rumah kos-kosan misalnya : biaya gaji asisten rumah tangga, biaya listrik, biaya internet, dan sebagainya.
Jika Anda ingin memiliki passive income, salah satu aset yang dapat Anda bangun adalah properti. Miliki properti dan kemudian sewakan properti tersebut. Uang sewa dari properti tadilah yang bisa menjadi passive income bagi Anda.

2. Pendapatan dari Investasi Pada Aset-Aset Kertas

Contoh investasi pada aset kertas misalnya : reksadana, saham, kontrak berjangka, dan lain-lain. Jika Anda tidak tertarik untuk berinvestasi pada aset nyata seperti properti, Anda dapat mencoba berinvestasi pada aset kertas seperti reksadana atau saham.
Ketika kita mampu menjalankan investasi dengan baik, maka aset-aset kertas (misal : reksadana) yang kita miliki dapat menjadi sumber passive income. Pendapatan dari investasi saham atau reksadana inilah yang dapat menjadi passive income Anda. Saat Anda berinvestasi pada reksadana maka Anda tidak harus aktif bekerja. Justru sebaliknya, uang yang Anda miliki yang akan bekerja untuk Anda.

3. Royalti

Ketika Anda memiliki hak cipta atas sebuah karya, maka Anda berhak untuk mendapatkan royalti atas penggunaan karya-karya Anda. Salah satu profesi yang dibayar dengan royalti adalah profesi penulis buku. Penulis buku mendapatkan bayaran dalam bentuk royalti atas buku-buku yang ia tulis. Salah satu sumber passive income saya adalah dari royalti sebagai penulis.
Tak hanya penulis buku, profesi seperti musisi (pencipta lagu) juga merupakan contoh profesi yang biasanya dibayar dengan royalti. Ketika kita menciptakan sebuah lagu, lalu lagu tersebut dipakai untuk soundtrack acara televisi, diputar di radio/di ruang publik, maka kita berhak atas royalti. Royalti ini akan terus dibayarkan selagi karya kita masih dibeli/dipakai oleh orang lain. Nah, dari pembayaran royalti inilah kita bisa mendapatkan income meski kita tidak aktif bekerja.
Jadi, bagi Anda insan-insan kreatif, Anda dapat membangun aset dalam bentuk karya-karya yang menghasilkan royalti. Banyak orang tua yang melarang anaknya untuk jadi seniman ataupun penulis. Mereka berasumsi bahwa profesi penulis dan seniman merupakan profesi yang tidak bisa diandalkan untuk membiayai hidup. Padahal, anggapan semacam ini belum tentu tepat. Mengapa? Karena profesi penulis/seniman termasuk profesi yang dibayar dengan royalti. Si penulis atau siapapun yang punya hak cipta bisa terus dibayar dengan royalti selagi karyanya digunakan oleh orang-orang.
Hanya saja, memang untuk menjadi penulis/seniman yang kaya jelas butuh proses dan perjuangan.

4. Bisnis yang Berjalan Secara Otomatis

Aset ke-4 yang dapat dibangun guna menghasilkan passive income adalah bisnis yang berjalan secara otomatis. Bisnis yang berjalan secara otomatis adalah bisnis di mana sang pemilik (owner) tidak harus terlibat dalam proses operasional bisnis. Ketika seorang pemilik bisnis bisa meninggalkan proses operasional dan bisnisnya tetap berjalan, maka saat itu juga si pemilik bisnis mendapatkan passive income. Mengapa? Karena ia tidak harus terlibat dalam proses operasional bisnisnya. Ia tidak harus bekerja secara aktif, tetapi uang tetap mengalir ke kantongnya.
Untuk memiliki aset dalam bentuk bisnis yang berjalan secara otomatis, ada dua cara yang dapat kita gunakan. Dua cara tersebut antara lain :

• membeli sistem bisnis (waralaba), atau
• membangun bisnis sendiri yang nantinya dapat berjalan secara otomatis.

Contoh bisnis waralaba misalnya restoran cepat saji KFC, McDonald’s, Indomaret, Alfamart dan masih banyak lagi. Ketika kita membuka bisnis dengan sistem waralaba, maka kita akan membeli sistem bisnis (waralaba) dari pemilik waralaba (franchise). Nah, sistem yang kita beli tadilah yang akan dipakai sebagai bisnis kita nantinya. Proses operasional bisnis kita akan sama dengan bisnis-bisnis lain yang satu brand dengan kita. Ambil contoh, Anda membeli franchise KFC, maka cabang KFC yang nanti Anda buka juga akan sama (atau setidaknya mirip) dengan cabang KFC di tempat lain. Untuk memiliki bisnis dengan sistem waralaba, maka Anda perlu memiliki modal uang untuk membeli franchise tersebut.
Cara kedua yang dapat digunakan apabila ingin punya bisnis yang berjalan secara otomatis adalah dengan membangun bisnis Anda sendiri. Apapun bisnis yang akan Anda bangun, Anda harus punya misi untuk menjadikan bisnis Anda berjalan secara otomatis. Jika keinginan Anda adalah memiliki passive income, maka mau tidak mau, Anda harus mengarahkan bisnis Anda ke bisnis otomatis. Usahakan bisnis Anda dapat berjalan tanpa campur tangan Anda dalam proses operasional.
Contoh, Anda membuka warung mie ayam. Nah, upayakanlah agar warung mie ayam ini nantinya dapat berjalan secara otomatis tanpa Anda harus terlibat dalam operasional warung tersebut. Jika warung mie ayam Anda sudah bisa berjalan secara otomatis, maka Anda berhasil memiliki sumber passive income.

5. MLM (Multi Level Marketing)

Aset ke-5 yang juga dapat dibangun guna menghasilkan passive income adalah MLM (multi level marketing). Terlepas dari berbagai pro dan kontra masyarakat terhadap MLM, MLM tetap merupakan sumber passive income. Bagi mereka yang sungguh-sungguh tekun menjalankan MLM, maka mereka akan memiliki aset dalam bentuk network, yang mana network/jaringan inilah yang nantinya akan menghasilkan uang ke kantong mereka.
Dari ke-5 aset di atas, saya pribadi lebih memilih fokus pada 4 aset pertama yakni : properti, investasi aset kertas, royalti, dan bisnis yang berjalan secara otomatis. Mengapa tidak MLM?
Saya tidak alergi pada MLM. Hanya saja, pada dasarnya saya kurang cocok (tidak nyaman) dengan MLM. Alhasil ketika ada teman yang menawari saya untuk join di MLM mereka, hampir pasti saya akan menolak.

Tak jadi soal aset mana yang ingin Anda bangun, yang penting Anda mau berkomitmen dan berproses untuk membangun aset tersebut. Mulai sekarang, mari kita bangun aset yang lebih banyak lagi dan lebih bermanfaat.

sumber: jagoanpassiveincome.com

Pesan khalifah Umar "wahai pekerja jangan kau habiskan semua penghasilanmu. Sebagian belikan ladang, sebagian belikan kambing". Dalam konteks saat ini, baiknya penghasilan kita sebaiknya bisa lebih ditingkatkan produktifitasnya, dikelola dengan benar agar bisa lebih berkembang salah satu wasilahnya melalui paper asset. Jadikan uang bekerja untuk kita!

10 Amalan di Bulan Ramadhan

1. Memperbanyak Qiyamul Lail

"Barangsiapa melakukan Qiyam Ramadhan karena iman dan mencari pahala, maka dosa-dosanya yang telah lalu akan diampuni"
(HR. Bukhari No. 37 dan Muslim No. 759)

Qiyamul lail dan puasa itu seperti saudara kembar. Siang Hari Kita Puasa, malam hari kita Qiyamul lail

2. Mengakhirkan Sahur

Rasulullah bersabda
"Bangunlah pada waktu sahur karena waktu sahur penuh berkah"

3. Menyegerakan Berbuka Puasa

"Manusia akan sentiasa berada dalam kebaikan selama mereka menyegerakan berbuka." (HR. al-Bukhari dan Muslim)

4. Menahan Hawa Nafsu

Dari Abu Hurairah Radhiallahu'anhu, Bahwa Rasulullah SAW bersabda " Shaum itu benteng, maka (orang yang melaksanankannya) janganlah berbuat kotor dan jangan pula berbuat bodoh. Apabila ada orang yang mengajaknya berkelahi atau menghinanya maka katakanlah Aku sedang Shaum"
(HR Bukhari)

5. Memperbanyak Tilawah Al Qur'an

"Semua amalan anak adam akan dilipatgandakan (balasannya), satu kebaikan akan dibalas dengan 10 sampai 700 kali lipat." Allah Swt. berfirman: "Kecuali puasa, sesungguhnya itu untuk-Ku, dan Aku yang langsung membalasnya. Hamba-Ku telah meninggalkan syahwat dan makanannya karena Aku." (HR. Muslim)

6. Memperbanyak zikir dan do'a

"satu zikir di bulan lain bernilai satu kebaikan, maka di bulan Ramadhan ia akan berlipat ganda pahalanya. (QS. Az-Zumar [39]: 10)

7. Mengeluarkan Zakat, Infak, Sedekah dan Wakaf

"Orang memberikan menyumbangkan dua harta di jalan Allah, maka ia akan dipanggil oleh salah satu dari pintu surga: "Wahai hamba Allah, kemarilah untuk menuju kenikmatan". Jika ia berasal dari golongan orang-orang yang suka mendirikan shalat, ia akan dipanggil dari pintu shalat, yang berasal dari kalangan mujahid, maka akan dipanggil dari pintu jihad, jika ia berasal dari golongan yang gemar bersedekah akan dipanggil dari pintu sedekah." (HR. Bukhari no.3666, Muslim no. 1027)

8. Memberikan Makanan Berbuka Puasa

"Barang siapa yang memberikan makanan berbuka kepada orang yang berpuasa, maka baginya pahala seperti orang yang berpuasa tersebut, tanpa mengurangi sedikit pun pahala orang yang berpuasa itu" (Shohih Nasa'i dan Tirmidzi)

9. Melaksanakan Iktikaf

Inilah amalan ramadhan yang selalu dilakukan Rasulullah saw. I'tikaf adalah berdiam diri di masjid dengan niat beribada kepada Allah swt. Abu Sa'id Al-khudri meriwayatkan bahwa Rasulullah saw. pernah beri'tikaf pada awal Ramadhan, pertengahan Ramadhan, dan paling sering di 10 hari terakhir bulan Ramadhan.

10. Menggapai Lailatul Qadar

"Barangsiapa yang shalat pada malam lailatul qadar berdasarkan iman dan ihtissab, maka Allah akan mengampuni dosa-dosanya yang telah lalu."
(HR. Bukhari dan Muslim)

Ya Allah, Engkaulah Pemilik Ampunan dan Engkaulah Maha Pemberi Ampun. Ampunilah aku.

Si jahat membuat masalah.

Si picik memperbesar masalah.

Si awam membicarakan masalah.

Si hebat menuntaskan masalah.

Si bijak mensyukuri adanya masalah.

Si jeli melihat peluang dari masalah.

Si soleh naik derajat karena masalah.

Dengan kata lain, tidak ada yang salah dengan masalah. Jadi, buat apa resah dan gelisah? Kendati tidak mudah, sikapi saja dengan benar, niscaya semua akan berakhir indah. Jadikan saja MASALAH itu sebagai "MASa indAh Lebih dekat dengan ALLAH".

Bagi manusia modern, salah satu yang dianggap masalah adalah pekerjaan kantor. Btw, apa benar itu masalah? Atau sikap dan cara berpikir kita yang salah? Jika Lillah (karena Allah) tak akan Lelah, masalah akan lebih mudah.. Insya Allah..

Riset yang dihelat oleh Centre for Work and Life di Universitas Australia Selatan mengulik fakta bahwa seorang yang bekerja penuh adalah orang yang paling jarang merasa bahagia. Ini karena banyaknya tekanan pekerjaan yang harus dilakoni, mulai dari pekerjaan kantor, pribadi dan kadang urusan rumah.

Lebih lanjut riset tersebut menjabarkan, kaum hawa lebih rentan terkena stress dan depresi akibat bekerja full-time, ketimbang pria. Sejak 2007 hingga 2010 telah terjadi peningkatan sebanyak 10 persen bahwa pekerjaan kantor seringkali menggangu aktivitas di luar kantor.

Lalu pada 2010, sekitar 25 persen kaum hawa yang bekerja full-time merasa tidak puas dengan kehidupan pekerjaannya. Nah, di sini kita perlu berhati-hati karena tekanan pekerjaan bisa berakibat buruk bagi kesehatan, terutama jantung. Waduh!

Penelitian lain yang diterbitkan jurnal Occupational And Environmental Medicine mengungkapkan bahwa kaum hawa yang bekerja di bawah tekanan ternyata dapat berakhir dengan jantung koroner. Bagi pria bisa struk. Nah lho!

Hati2 dgn jantung anda!
Jangan diskon bahagia anda dgn kerja. Bekerja namun harus tetap bahagia!

Happy MONey DAY!

Dalam sebuah pertemuan pimpinan yang dihadiri oleh pejabat eksekutif semua yang hadir mininta komitmen untuk mencapai target perusahaan dalam satu semester kedepan. Dan semuanya bersedia, namun ada yang menarik perhatian saya salah seorang peserta mengatakan kalau komitmen ya komitmen saja, diusahakan, jika tidak tercapai kan bisa dikoreksi. Hingga pada akhirnya saya mencoba mengulas makna sebuah komitmen.

Komitemen merupakan keterikatan, janji atau sesuatu yang susah senang dijalani, komitmen sebuah kata sederhana yang menyimpan banyak konsekuensi. Misalnya komitmen pernikahan yang berdampak jauh sekali dimana menghadirkan hak dan kewajiban suami dan istri hingga pada anak-anak tak berhenti disitu saja, hingga tua atau bahkan tiada. Misalnya lagi komitmen agama lebih dalam lagi, dalam Islam seorang yang bershadat (berkomitmen pada Tuhan) berdampat sangat dalam, sebagai muslim ada hal yang halal maupun haram atau banyak konsekuensi lainnya. Begitu pula dalam bisnis, sebuah komitmen selayaknya dijaga, benar-benar dibuktikan tak hanya diucapkan.

Loyalitas dalam kamus didefinisikan sebagai kesetiaan, kepatuhan. Namun kadangkala kita menjumpai seorang yang loyal lebih identik dengan "yes man", sebaliknya seorang yang tidak "yes man" dianggap tidak loyal. Saat loyalitas dimaknai sebagai kepatuhan buta maka akan terjadi masalah besar dimana adanya kesenjangan antara idealisme dan kenyataan.

Bagi saya loyalitas adalah buah dari apa yang kita tanam, akibat dari suatu sebab. Loyalitas adalah salah satu hal yang tidak bisa dibeli dengan uang, bisa didapatkan namun tak bisa dibeli. Tim yang loyal tak perlu diminta loyal.

Cashflow quadran sudah sering kita dengar dan sangat familiar dengan bagaimana seseorang menyikapi masalah keuangan. Empat quadran tersebut bisa dibagi dengan dua quadran besar yaitu quadran kanan dan quadran kiri. Dan masih bisa diringkas lagi dengan satu quadran yang istilah saya dengan Employeepreneur atau dengan tanpa quadran.


Saya coba mengurai makna employeepreneur sebagai berikut Employee = pekerja; Entrepreneur = wirausaha; dari situ dapat dijelaskan bahwa employeepreneur adalah seorang pekerja yang berjiwa pengusaha dimana saat bekerja seolah-olah sebagai pengusaha (pemilik) sehingga kelak bila dia sebagai pemilik bisa mengembangkan usaha dengan baik. Selain sebagai pekerja dia juga punya usaha yang dilakukan dengan baik bisa jadi dengan bekerjasama dengan orang lain agar bisnisnya berjalan dengan baik.  

Bagaimana agar terus termotivasi tanpa harus menunggu dimotivasi dari orang lain alias bisa memotivasi diri sendiri. Ada banyak cara dan yang biasa saya lakukan adalah meneguhkan "niat". Benar, meneguhkan "niat". Hal yang paling awal dan mendasar sebelum melakukan sesuatu adalah niat. Apa-apa yang dilakukan berangkat dari niat.

Tiap orang mempunyai momentumnya sendiri.



Dalam bahasa Indonesia (KBBI) momentum diterjemahkan momentum/mo·men·tum/ /moméntum/ n 1 saat yang tepat; 2 Fis besaran yang berkaitan dengan benda yang besarnya sama dengan hasil kali (darab) massa benda yang bergerak itu dan kecepatan geraknya; kuan-titas gerak; 3 kesempatan: kalau -- besar seperti ini tidak digunakan, alangkah sayangnya. 
Jika melihat turunan kata tersebut dalam bahasa Inggris momentum berasal dari kata moment yang berarti saat atau sesaat, from this moment, wait for a moment.

Kita tidak sedang membahas bahasa disini, yang inggin dituangkan disini adalah bagaimana setiap orang memiliki "saat" yang berbeda. Bisa dibilang untuk mencapai sesuatu yang diimpikan kadang kita perlu "moment". Misal saat hari kelahiran kita buat itu sebagai moment perbaikan kedepan dengan bertambahnya usia akan lebih baik, dst. Saat hari pernikahan jadikan sebagai "moment" memperkuat komitmen saling mengasihi, menambah perhatian pada oarn-orang terkasih. Saat lulus kuliah jadikan "moment" awal dari perjuangan yang sebenarnya. Saat pergantian tahun adalah "moment" mengevaluasi diri dan menyongsong hari-hari yang akan datang dengan lebih optimis.

Ciptakan "moment" bila dirasa energi anda terasa berkurang, agar inggat masa-masa kerja keras, optimis dan pantang menyerah agar terwujud perubahan!

Banyak yang tanya dan berulang-ulang? tentang Perbedaan BPR dan Bank Umum?
Mari kita kupas agar lebih jelas.

Berdasarkan UU No 10 Tahun 1998 Tentang Perbankan
Pengertian Bank adalah badan usaha yang menghimpun dana dari masyarakat dalam bentuk
simpanan dan menyalurkannya kepada masyarakat dalam bentuk kredit dan atau
bentuk-bentuk lainnya dalam rangka meningkatkan taraf hidup rakyat banyak.

Pengertian Bank Perkreditan Rakyat atau BPR adalah (biasa juga disebut rural bank) bank yang melaksanakan kegiatan usaha secara konvensional atau berdasarkan prinsip syariah yang dalam kegiatannya tidak memberikan jasa dalam lalu lintas pembayaran. 

Pengertian Bank Umum adalah bank yang melaksanakan kegiatan usaha secara konvensional dan atau berdasarkan Prinsip Syariah yang dalam kegiatannya memberikan jasa dalam lalu lintas pembayaran.

Dari pengertian berdasarkan undang-undang jelas sekali bahwa di Indonesia hanya ada 2 (dua) jenis bank yaitu Bank Umum dan Bank Perkreditan Rakyat (BPR). Keduanya dalam usahanya melakukan penghimpunan dana (simpanan) dan menyalurkan dana (pinjaman). Perbedaan mendasar adalah Bank Umum dapat memberikan jasa dalam lalu lintas pembayaran sedangkan BPR tidak.

Lalu lintas pembayaran adalah gerak bolak-balik (mutasi) kepemilikan/ penguasaan barang atau uang sebagai alat tukar dari sipembayar kepada penerima.

Berbagai masalah dihapadi dalam bekerja merupakan hal yang biasa, namanya kerja kadang harus mengorbankan waktu lebih adalah sering terjadi adanya. Sehingga menjadi rugi bila bekerja hanya dengan tujuan harta apalagi tahta.


"Kalau hidup sekedar hidup babi di hutan juga HIDUP, kalau bekerja sekedar bekerja kera juga BEKERJA" apa yang disampaikan Buya Hamka mengigatkan kita betapa penting jadikan kerja sebagai bagain dari ibadah. Bayangkan kita lebih 6 (enam) jam di tempat kerja hanya dan hanya tujuan serta niatan bukan ibadah sehingga jadi merugilah. Mari perbaiki niat dan tujuan kerja kita agar berbuah kebaikan, lebih berdampak baik secara horisontal maupun vertikal.